相続財産　土地の評価は？

2017.07.14

なんでも豆知識（２０）相続関係編

相続財産　土地の評価は？

＜相続財産の価格　土地評価の減額＞

宅地は、基本的に路線価で評価されますが、一定の条件で評価が減額されることがあります。

①アパートなど貸家の敷地

　・一般の更地より低く評価されます。

　・更地の評価価格×（１－借地権割合×借家権割合）の算式で評価されます。

②小規模住宅等

　・亡くなった被相続人の住宅や事業に使用されていた宅地等について、一定の要件を満たす場合に評価を減額する特例

      があります。

　・特例を受けられる宅地等には、区分に応じた限度面積や限度割合などが決められています。

      条件により最大で８０％まで減額して評価される場合があります。