相続財産の評価は？

2017.07.13

なんでも豆知識（１９）相続関係編

相続財産の価格はどのように決められるの？

→基本的には、その財産の時価で評価することになっています。

＜相続財産の価格　土地の価格＞

相続財産の評価は、時価が基本ですが、国は、「相続税評価基本通達」によって便宜的な評価の方法を定めています。

（宅地の価格評価）

①市街地（路線価が定められている土地）

　・路線価方式で評価します。

　　税務署にある路線価図で確認できます。（国税庁のホームページでも確認できます。）

　　宅地の広さ、形状に応じ各種補正率を用いて計算します。

②郊外地（路線価が定められていない土地）

　・倍率方式で評価します。

　　固定資産税評価額×倍率の計算式で評価します。

　　固定資産税評価額は、市町村で交付される固定資産税評価証明書で確認できます。　　

　　倍率は、税務署にある評価倍率表で確認できます。（国税庁のホームページでも確認できます。）